Veja como começar o sonho da casa própria durante o isolamento social

Planejamento e pesquisa de imóveis são perfeitos para o período do distanciamento.

Conquistar a casa própria é algo presente na vida de milhares de brasileiros. Nós sabemos que o momento é desafiador, mas também acreditamos que somos capazes de cumprir todos os desafios. A jornada de compra de um imóvel é longa e requer um sério planejamento. O futuro realmente é incerto, e nós não sabemos para onde irá caminhar a economia do nosso país. Mas, existem medidas que você tomar agora e estar pronto para agir quando for a hora certa, ou seja, quando tudo isso passar. Veja o que você pode fazer para continuar o sonho da casa própria.

1 – Comece identificando a localização que você deseja morar

Um ponto muito importante na escolha do novo imóvel é a localização. Se você está se preparando para esse momento, que tal aproveitar o tempo livre do distanciamento social e fazer aquela pesquisa sobre bairros? Provavelmente na internet ou em jornais locais você irá encontrar informações relevantes sobre o que deseja. É importante saber sobre segurança, escolas, farmácias, hospitais e acessibilidade.

2 – Encontre sua faixa de preço

Depois de escolher o bairro, é importante se atentar à faixa de preço que você está disposto a pagar. Seja em lançamentos ou em imóveis usados, é preciso verificar todos os custos que você terá que arcar, sendo os principais: valor do imóvel, valor do condomínio e valores de documentação.

Vale ressaltar que nessa etapa, é necessário que você já tenha escolhido o tipo de imóvel que atende suas necessidades. É uma quitinete? Studio, apartamento de 1, 2 ou 3 dormitórios? Ou será que você prefere uma casa?

Os portais imobiliários ajudam nesse momento! Sem precisar sair de casa você consegue visitar diversos imóveis, obter muitas informações e fazer uma lista dos imóveis que você.

3- Continue economizando

Com crise ou sem crise, economizar dinheiro é uma realidade. Se possível, continue reservando dinheiro para conseguir pagar a famosa entrada do imóvel. O valor, como você já deve saber, pode variar, mas não deve passar dos 20% do preço de compra – Ao menos que você tenha além desse valor e queira bater o montante. 

O período do distanciamento social está fazendo com que uma grande parcela da população mundial fique dentro de casa. Diante desse cenário, não estamos indo à barzinhos, cinemas, teatros, shows e também não podemos fazer nenhum tipo de viagem.

Se você era acostumado a frequentar esses lugares, você já pensou que esse dinheiro que está “sobrando” é ideal para poupar e guardar?

Enfim, sabemos que tudo pode acontecer e que em períodos de incertezas na economia, muitos fatores negativos podem afetar a nossa vida. Só queremos reforçar que, se você encontra-se em uma situação boa e quer esperar a pandemia passar para dar entrada em um imóvel, aproveite para guardar dinheiro ainda mais.

4- Fique de olho no seu crédito no mercado

Você deve saber que para tudo existe uma análise de crédito. Por isso, recomendamos que você fique de olho na sua pontuação. Se ela está boa, certamente seu financiamento será liberado com facilidade. Mas, se a pontuação não está favorável, talvez seja o momento de repensar e tentar melhorar essa questão. Sua pontuação de crédito pode afetar a taxa de juros para a qual você se qualifica. Nos dias de hoje, as principais empresas de créditos disponibilizam aplicativos para você consultar o seu Score.

5- Reúna os documentos necessários para aprovação do financiamento imobiliário

Uma carta de pré-aprovação geralmente é válida por 60 a 90 dias; portanto, você não precisa dela até que esteja mais perto de comprar. Mas verifique se você possui (ou pode obter) os documentos necessários, como declarações de impostos, recibos de pagamento e extratos bancários. Os bancos também podem querer ver evidências de seu adiantamento. Se você estiver recebendo ajuda de amigos ou familiares e o dinheiro não estiver em sua conta, pode ser necessário garantir os fundos antes da pré-aprovação ou fornecer documentação mostrando quando os fundos estarão disponíveis.

6 – Limite de crédito aprovado sem sair de casa

Não seria legal você sair de casa, ir até uma agência bancária, solicitar um limite de crédito para financiamento e não ser aprovado. Já que estamos pedindo para você ficar na sua residência e sair apenas para questões essenciais, nós afirmamos para você que já é possível verificar se existe um limite de crédito disponível para o seu perfil. E o melhor, totalmente on-line. É o sonho da casa própria cada vez mais tecnológico.

Fonte: Zap Imóveis

Vai comprar um imóvel? Entenda os índices financeiros

Na hora de adquirir um imóvel, além do cuidado com o contrato de compra e venda, há a necessidade de compreender os índices financeiros que serão aplicados. Indicadores financeiros são elementos que representam uma análise da situação financeira de determinada categoria, levando em consideração fatores que a influenciam.

Índice de correção é o indicador ajustado no contrato para atualização monetária dos valores entre a data da sua assinatura e o vencimento das parcelas.

Veja abaixo alguns índices importantes que precisam ser observados:

CUB
O Custo Unitário Básico da Construção Civil é um dos mais específicos índices para atualizar os contratos de imóveis que se encontram em fase de construção.

Principal indicador do setor da construção, o CUB é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil de todo o País.

Determina o custo global da obra para fins de cumprimento do estabelecido na lei de incorporação de edificações habitacionais em condomínio, assegurando aos compradores em potencial um parâmetro comparativo à realidade dos custos.

A variação percentual mensal do CUB tem servido como mecanismo de reajuste de preços em contratos de compra de apartamentos em construção e até mesmo como índice setorial.

Surgiu com a previsão do artigo 54 da lei 4.591 (Lei de condomínios edilícios e Incorporações) que dispõe sobre a obrigação dos sindicatos da Indústria da Construção Civil (SINDUSCON) divulgarem mensalmente os custos unitários da construção civil, levando em consideração os valores de materiais e mão-de-obra, despesas administrativas e equipamentos, como dispõe a NBR 12.721.

O referido índice é calculado separadamente por estado.

INCC
O Índice Nacional de Custo da Construção estima a evolução dos custos de construções habitacionais. É usualmente utilizado para correção dos contratos de aquisição de imóveis, aplicado durante o período de construção.

Foi criado pela Fundação Getúlio Vargas com o objetivo de medir o aumento ou queda nos custos de construções habitacionais no Brasil. Ele foi o primeiro índice oficial de custo da construção civil.

O INCC é calculado com base nos preços pesquisados nas capitais: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília.

IGP-M 

O Índice Geral de Preço é usualmente utilizado para correção dos contratos de aquisição de imóveis e contratos de locação, aplicado sobre as parcelas com vencimento após o período de obras do empreendimento e que sejam devidas diretamente à incorporadora, conforme previsto no respectivo compromisso de compra e venda. O IGP-M é calculado pela FGV e divulgado no final de cada mês.

Os contratos de locação de imóveis, sejam eles residenciais ou comerciais, possuem cláusulas de reajuste monetário anual. O proprietário do imóvel deve perceber que o percentual utilizado para a correção é aquele acumulado nos últimos 12 meses e não o percentual disponibilizado na coluna “índice do mês”.

Vale lembrar que consultar um advogado especialista em direito imobiliário sobre quais índices de reajuste serão aplicados é fundamental antes da assinatura de qualquer contrato de compra.

Saiba o que fazer para não cair em golpes na hora de comprar um imóvel

Realizar o sonho da casa própria é o desejo da maioria dos brasileiros. Mas não é nada fácil de alcançar. Ele envolve um aporte financeiro alto, que costuma comprometer o orçamento por muitos anos, e, além disso, tem muita burocracia envolvida. Porém, comprar um apartamento ou uma casa não é uma missão impossível.

No entanto, além de vencer todas as dificuldades, é preciso também ter muita atenção para não cair em uma cilada. São muitos os golpes aplicados na hora de comprar um imóvel e é preciso tomar bastante cuidado para não virar uma vítima deles. Fique atento para evitar que o sonho se torne um pesadelo.

Se a negociação for ser feita através de um corretor ou de uma imobiliária, o primeiro passo é verificar se eles estão realmente habilitados para intermediar a negociação de forma segura.

“É importante ser assessorado por um corretor de confiança porque um leigo não vai estar apto para fazer o processo. Verifique se o corretor é credenciado através do site do Creci. Assim, é garantido que ele vai ter a instrução acadêmica necessária e ter a conduta guiada pelo código de ética”, sugere José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).

Outro detalhe que pode parecer inofensivo, mas que se torna importante no processo da compra de um imóvel é o tempo que se leva para concluir a aquisição. E esse período é essencial para que tudo corra da melhor forma e que a compra seja finalizada com sucesso. O comprador precisa estar atento que não é algo que acontece de uma hora para outra.

“A compra de um imóvel requer um tempo para a negociação e a documentação. Quando um vendedor está com pressa, fique atento. A ansiedade para vender pode ser sinal de coisa errada”, ressalta o advogado Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário.

Para não cair em um golpe, é preciso ter a certeza que o imóvel está no nome de quem está vendendo. “É fundamental ir no Cartório de Registros de Imóveis para ter uma certidão para verificar quem é o real proprietário”, explica José Augusto Viana Neto.

Este documento também vai informar se dívidas, penhora ou disputa judicial em relação ao bem. Com as informações em mãos, é possível comparar as que foram repassadas pelo vendedor. É importante ainda avaliar se há débitos em aberto com o município ou com o condomínio. A certidão de débitos municipais vai informar se há dívidas com o IPTU.

“Também é importante pedir uma declaração do síndico informando que a unidade está quite com as obrigações perante o condomínio“, acrescenta o presidente do Creci-SP.

Mais um passo importante durante o processo de compra é a necessidade de verificar a saúde financeira de quem está vendendo o imóvel. “Quando vai realizar uma aquisição, é importante que se faça uma pesquisa de como estão as finanças de quem está vendendo porque um problema que a pessoa tenha pode acabar recaindo em quem está comprando“, conta Rodrigo Karpat.

Esta etapa deve se estender em ocasiões específicas para um maior detalhamento de dados. “Se o proprietário do imóvel tem um cônjuge, é preciso tirar as certidões dele também. E se o dono for pessoa jurídica, é preciso ter as certidões de débitos federais e as mesmas certidões dos sócios da empresa“, detalha José Augusto Viana Neto.

Antes de fechar negócio, não deixe de visitar o imóvel para saber se ele existe e se a localização está correta. Se possível, converse com vizinhos para ter conhecimento da história do lugar. Se já houve alguma tentativa de golpe antes, provavelmente as pessoas que moram perto vão ter algum conhecimento.

Além disso, se o vendedor não for o proprietário, atenção à procuração. É bom ir ao cartório em que foi registrada para verificar a veracidade e se não foi revogada. Por último, fique atento a valores que estão abaixo do mercado, nem sempre a economia traz vantagens.

O preço do apartamento que você quer é justo? Saiba o que observar

Conhecer o valor médio do metro quadrado na área e detalhes do imóvel ajudam a não comprar gato por lebre.

Muitos critérios podem valorizar ou depreciar um imóvel, por isso é preciso analisar o preço com equilíbrio. Em caso de edifícios, por exemplo, andares mais altos são mais valorizados. A vizinhança também conta pontos: transporte público, escolas, hospitais e áreas de lazer próximos. É preciso levar em conta todos esses fatores para chegar a um valor médio ideal.

“É bom consultar corretores da região para conhecer o valor médio do metro quadrado, verificar se o entorno oferece facilidades que compensem o investimento. Além disso, também vale a pena verificar anúncios de propriedades semelhantes, na mesma área, para checar se o preço é realmente justo”, ensina o presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana Neto.

Ele ainda orienta a ter atenção à documentação apresentada, para saber se o imóvel não está bloqueado por conta de ações trabalhistas ou se há algum impedimento legal à transação. “O corretor de imóveis avaliador é quem pode garantir o valor justo com mais segurança e tranquilidade”, diz.

Desconfie

Delegado titular do Creci-SP e perito em Avaliações Imobiliárias, Wagner Nogueira ressalta que o cliente deve desconfiar de imóveis com preço muito abaixo do mercado ou condições exigidas que fogem do habitual.

“O parecer técnico de avaliação mercadológica (PTAM) é feito por profissionais do ramo imobiliário capacitados para realizar a avaliação correta de um imóvel. Mesmo que seja um simples parecer de valor de mercado, é essencial buscar o auxílio de um corretor”.

Nogueira lembra um ponto importante que influenciará diretamente no preço: a necessidade de venda. “Obviamente, quanto menor o valor praticado frente ao valor de mercado avaliado, maior a possibilidade de venda”.

Fonte: Zap Imóveis

Como comprar um imóvel durante a quarentena?

Ferramentas digitais e relacionamento com o corretor ou imobiliária contribuem para a jornada do consumidor durante a quarentena.

O sonho da casa própria não pode parar? Se você guardou um dinheiro ou estava preparado para investir na compra do seu imóvel, não desanime nesse momento. Os corretores e imobiliárias estão preparados para continuar te oferecendo a melhor experiência de compra, e lembre-se que a jornada do consumidor imobiliário é longa. Mas, para ajudar você nessa etapa, nós preparamos um conteúdo que explica como comprar um imóvel durante a quarentena.

Como comprar um imóvel durante a quarentena?

O corretor ou até mesmo a imobiliária estão na melhor posição para conhecer as condições locais e aconselhá-lo sobre restrições que podem afetar a capacidade de fechamento da compra. Temos a certeza que eles estão trabalhando para que todo o processo ocorra de forma segura e com as melhores opções, principalmente nesse momento. 

É preciso lembrar que, neste momento, pessoas em todo o país praticam distanciamento social, ou melhor, no mundo todo. Seguem ordens do Ministério da Saúde para ficar em casa. Sendo assim, talvez você não seja capaz de visitar um imóvel com seu corretor. Mas, o que podemos afirmar é que, você pode começar um contato, ir em busca de informações e criar um relacionamento com o profissional que irá lhe atender. Relacionamento entre ambas as partes nesse processo de compra é de extrema importância.

Mas, você sabia que os corretores e imobiliárias estão se adaptando a esse momento?

Os corretores e imobiliárias foram criativos ao adotar ferramentas e tecnologias que permitem que os possíveis compradores façam tours virtuais por um imóvel ou façam um tour em vídeo com o corretor. Os tours em vídeo doméstico acontece quando o corretor imobiliário percorre a casa com uma câmera, dialogando com o comprador e sem a necessidade da presença física.

Neste momento da jornada de compra, as visitas e informações sobre o imóvel são importantes. Criando um relacionamento seguro com o corretor, você conseguirá obter tudo o que precisa para fazer a sua escolha. Vídeos em alta definição, chamadas ao vivo com o corretor direto do imóvel, informações sobre o condomínio e o bairro. Vale lembrar que a internet também oferece notícias importantes sobre a localização que você deseja morar.

Como visitar um imóvel sem sair de casa?

Não tenha vergonha de pedir ao seu corretor para te ajudar a ter uma melhor visão de um imóvel, mesmo que você não possa estar lá. A tecnologia se faz cada vez mais presente, por isso, muitos têm experiência em trabalhar com clientes remotos e ficam felizes em atender solicitações de um tour de vídeo.

Passo a passo para os vídeos pré-gravados

Um vídeo pré-gravado é uma das maneiras mais fáceis de visualizar uma casa sem ir para lá. O que sugerimos é que o corretor grave um vídeo da casa, tire fotos dos principais detalhes como torneiras, vaso sanitário, tomadas e as principais áreas comuns do condomínio e, na sequência, compartilhe com o possível comprador por meio da internet. Do lado do comprador, é importante você dizer claramente ao profissional exatamente o que você está procurando em uma casa, para que ele saiba quais detalhes focar durante o passeio. Lembre-os de capturar parte do bairro e dar uma melhor noção da área.

Passo a passo para o vídeo ao vivo

Muitas pessoas estão acostumadas a conversar por vídeo atualmente através do FaceTime, Skype ou plataformas similares. Seu corretor ou a própria imobiliária pode ajudar a facilitar um passeio por uma casa usando um aplicativo de bate-papo por vídeo. Informe a eles que você está interessado e eles poderão trabalhar com você para determinar uma lista de imóveis que atendem às suas especificações e horários em que você está disponível para a vídeo chamada.

Escolhi meu imóvel, qual é o próximo passo?

Além das mudanças na maneira como as pessoas estão começando a jornada de compra de um imóvel, em alguns lugares, o fechamento temporário de algumas empresas pode fazer com que a transação imobiliária seja um pouco mais longa. Mas lembre-se, muitas empresas adotaram o serviço home-office e não estão fechada. Desta forma, você ainda consegue conversar com seu gerente bancário, falar com a construtora ou imobiliária, conversar diretamente por ligação com o proprietário, tanto no processo de compra ou locação de imóvel.

Para você ter uma ideia, até mesmo a assinatura do contrato pode ser feita de forma on-line, sempre precisar do contato físico. Ferramentas como DocuSign, HelloSign, Adobe Sign e SignEasy  ajudam nessa etapa.

Nota: Precisamos ressaltar que, caso você feche a compra ou locação de um imóvel e necessite de fazer a mudança nesse momento de quarentena, é importante alinhar todos os pontos com o proprietário e principalmente com o síndico, caso seja um condomínio. Vale informar que os condomínios podem estar com restrições de entrada. Também ressaltamos a importância no cuidado com saúde, evitando aglomerações e seguindo regras de higiene como o uso de álcool em gel e lavar a mão com frequência.

E aí, o que você achou das nossas dicas de “como comprar um imóvel durante a quarentena? Sabemos que tudo isso requer planejamento e análise, mas estamos aqui para ajudar você nesse momento.

Fonte: ZAp Imóveis

Conheça as nossas dicas para comprar um apartamento usado

Comprar um apartamento usado pode significar um excelente negócio para o seu comprador por diversos motivos – entre eles, pode ser mais barato comparado com um mais novo na mesma região. Também pode ser um imóvel grande, diferente da maioria dos apartamentos mais novos, e isso é uma grande vantagem para muitas famílias.

Outro benefício comum do apartamento usado é que o bairro deste imóvel geralmente já é uma região consolidada, diferente de quando se aposta na valorização ou na revitalização de um local.

Mas é preciso tomar cuidado, verificar possíveis problemas que só poderão aparecer depois que você fechar negócio e aí será tarde. Para isso, atente-se às dicas abaixo!

1. Conheça o entorno do prédio antes de comprar o apartamento

Para comprar um apartamento, quase todos os anúncios mostram brevemente os ambientes, e no máximo as áreas comuns como salão de jogos, piscina e demais itens de lazer.

Para ter informações a respeito do bairro, você pode até utilizar a internet. Será possível ver imagens do comércio e da vizinhança, mas, para conhecer e formar sua opinião a respeito, precisará ir até o local.

E não aquelas duas ou três visitas programadas com o corretor para conhecer o apartamento, mas, sim, ir até o local à noite, fazer trajetos até os pontos de ônibus, conhecer o tráfego em diferentes horários, etc.

Fazendo isso, aumentam suas chances de conhecer os pontos negativos e positivos do bairro e incluí-los na sua avaliação particular para comprar apartamento usado.

2. Conte com apoio profissional para buscar defeitos ocultos

Ao avaliar a compra de um apartamento, usado ou novo, você deverá antes de assinar o contrato, realizar a vistoria do imóvel para verificar se o mesmo encontra em plenas condições de ser habitado e se possíveis defeitos ocultos não possam comprometer o local, quando você estiver morando com sua família.

Muitas vezes, quem não é acostumado com a análise de imóveis não consegue perceber diferenças entre uma rachadura e uma trinca na estrutura do apartamento. Com isso, a vontade de comprar pode trair nessa hora.

Por isso, se possível, conte com o avaliação de um profissional nessa etapa. Ele será capaz de ter uma visão técnica a respeito do apartamento que você deseja morar e poderá demonstrar se é ou não um bom negócio.

Se você não encontrar ou não puder pagar pelo valor de uma avaliação profissional, pode pedir a ajuda de um amigo com mais experiência. Você só não pode comprar o apartamento sem fazer a vistoria e solicitar ao vendedor reparos se forem precisos.

3. Avalie as condições do condomínio onde está o apartamento

De nada adianta você se encantar com um apartamento para compra se ele estiver no último andar de um prédio com 10 andares que possui um elevador quebrado. Ou cuja vaga de garagem fica entre duas colunas que riscam a porta do seu carro a cada nova manobra.

Lembre-se que toda a área comum faz parte da sua nova propriedade e o valor da taxa de manutenção estará diretamente influenciada pelos itens que compõem o condomínio. Verifique se todos os aparelhos estão funcionando e se os valores são compatíveis com o que lhe é oferecido.

Pagar por um salão de jogos sem opções de entretenimento ou por um espaço gourmet que só existe como espaço pode encarecer seus gastos, pode fazer da compra do seu apartamento um negócio não tão bom assim.

Comprar apartamento usado costuma ser um grande negócio. Para que essa expectativa se cumpra, é preciso tomar esses cuidados básicos e conter a ansiedade de fazer negócio o quanto antes, com medo de perder a oportunidade.

Veja 10 dicas para casais que vão comprar a casa nova

Assim como o casamento é um dos maiores passos que o ser humano pode dar na vida, escolher o lar do casal é também uma decisão muito importante e requer alguns cuidados para que não haja frustrações ao assinar o negócio. Pensando nisso resolvemos listar 10 dicas para casais que vão comprar a casa nova.

Não basta somente se encantar pelo primeiro apartamento ou casa que visitar. É preciso pesquisar, comparar e preparar o bolso para os pagamentos (entrada, financiamento e taxas com documentação).

Consultamos o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) para conseguir as 10 principais dicas para você e seu cônjuge não errarem na hora de comprar um imóvel e seguirem felizes. Confira:

1) Avaliem qual é o seu orçamento e o valor que poderão pagar no imóvel. Clique aqui e façam uma simulação;

2) Decidam qual tipo de imóvel pretendem adquirir: usado ou novo. Tenham em mente qual a metragem apropriada para a família, quantas vagas de garagem precisam, se querem casa ou apartamento. Caso tenham que pagar condomínio, estabeleça qual o valor que está dentro do orçamento;

3) Façam suas contas e analisem se vão pagar à vista, parcelado para a construtora durante as obras ou financiar com o banco. Vocês podem utilizar recursos do FGTS ou, se tiverem um bem que possa ser vendido (como um carro), podem utilizar o dinheiro da venda como entrada;

4) Analisem bem a infraestrutura disponível na região de interesse. É importante visitar o empreendimento durante o dia e à noite;

5) Caso optem por um imóvel usado, sejam firme com o corretor em relação ao que esperam do imóvel e peçam informações a respeito antes de marcar a visita, para evitar perder tempo. Prefiram um profissional que realmente conhece o imóvel;

6) Se o empreendimento for novo ou na planta, o valor da comissão é cobrado separadamente. Se for usado, quem paga é o vendedor, mas vocês terão que pagar a comissão proporcional ao valor do imóvel, dado como parte do pagamento. Deixem que o corretor negocie e não se envolvam emocionalmente com o dono;

7) Evitem fazer propostas absurdas. Se o vendedor aceitar descontos elevados, pode ser sinal de que há algo errado. Certifiquem-se do que está e do que não está incluído no valor e conversem abertamente. Levem os documentos do imóvel e do proprietário para um advogado de confiança;

8) Pesquisem sobre a construtora/incorporadora antes de comprar um imóvel na planta. Visitem uma obra já entregue por ela e peçam cópia do registro da incorporação ao corretor antes de assinar o contrato. Acompanhem o andamento das obras;

9) As prestações podem ter valores diferentes. Até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) ou Custo Unitário Básico da Construção Civil (CUB). Após a entrega, vocês podem quitar a dívida, usar os recursos do FGTS para amortizar parte do valor (caso seja seu primeiro imóvel) e financiar o restante com o banco. O mercado oferece taxas atrativas e prazos longos. Programem-se para que a parcela caiba no bolso de vocês;

10) Façam uma reserva financeira, pois é preciso pagar o Imposto sobre transmissão de bens imóveis (ITBI) à Prefeitura e as taxas de registro cartorárias, que somam aproximadamente 4% do valor do imóvel. Mesmo que não tenham contratado financiamento, não deixem de registrar sua escritura no Registro de Imóveis.

E aí, o que você achou das dicas para casais que vão comprar a casa nova? Se você gostou ou deseja fazer alguma sugestão, faça um comentário.

Fonte: ZapImóveis