Lindo apartamento a venda no Bairro Jardim em Santo André

Nós da Sandra Ramos imóveis  sabemos que morar em um apartamento oferece vantagens muito além do status: chega a praticidades que transformam sua casa em muito mais do que um bom lugar para se morar. Abaixo listamos alguns fatores que levaram muitas pessoas a optarem por apartamentos que oferecem algo a mais do que sala, quartos, banheiro e cozinha.

Privacidade

Nem todo mundo gosta de se expor ou ficar recebendo visitas de vendedores ambulantes, entregadores de panfletos, voluntários em campanhas sociais pedindo doações, entre outros tipos de visitas indesejadas  e comuns em casas. O fato de haver uma portaria filtrando esses acessos pode ser um bom motivo para se optar por um apartamento.

Segurança

Hoje em dia segurança é apontada como um dos principais fatores que influenciam na decisão das pessoas que optam por um apartamento em condomínio. Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras oferecem mais segurança, diferentemente do que ocorre em casas.

Lazer

Quem tem filhos sabe como é importante ter um espaço para que estes possam brincar com segurança. Playground, quadras poliesportivas e piscinas agradam e divertem filhos de todas as idades, além de promover interação com outras crianças. Saunas, salões de festas, espaços gourmet, academias e salões de jogos oferecem bem-estar, descanso e diversão a qualquer momento para os adultos

Confira as informações desse apartamento a venda em nossa imobiliária:

Bairro: Jardim

Metragem do apartamento: 60 m² de área útil.

Dormitórios: 2 dormitórios sendo 1 suíte com armários embutidos

Sala: Dois ambientes, ampla e com sacada gourmet

Cozinha: Ampla com móveis planejados

Lavanderia e área de serviço

2 Banheiros

2 Vagas de garagem

 Observações de valor:

 - IPTU anual: R$ 163,00
 - Condomínio: R$ 513,00

 No lazer: Salão de festa, salão de jogos, piscina adulto e infantil, churrasqueira, Brinquedoteca academia... 

Excelente localização: Fácil acesso a São Caetano, Ótimo comércio no local, escolas, farmácia. 


 Valor do imóvel: R$ 370.000,00

Forma de Pagamento: Estuda proposta.  

Assista ao vídeo com belíssimas fotos do Imóvel:

Entre em nosso site: www.sandraramosimoveis.com.br para mais informações
Ou ligue para o (011) 4432-4181  e fale com um de nossos consultores. 

(11) 9-8185-8244

Como a redução da SELIC impacta diretamente no mercado imobiliário

Em momento otimista da economia, setor é um dos mais beneficiados por redução em taxa de juros.

O brasileiro conviveu por muitos anos com o fantasma da inflação – entre as décadas de 80 e 90, o Brasil viveu o que ficou conhecido como hiperinflação. Como o próprio nome indica, a inflação era altíssima e o poder de compra dos consumidores era corroído mês a mês. De lá pra cá, cada governo tem, a seu modo, tentado controlar a inflação. Um dos principais métodos é por meio da taxa Selic.

Em termos gerais, a Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é a taxa média de juros paga pelo governo brasileiro em empréstimos tomados de instituições bancárias. Quando a Selic aumenta, os bancos tendem a emprestar mais dinheiro ao governo, para aumentar seus rendimentos. De acordo com a mesma lógica, a redução da taxa Selic estimula os bancos a emprestarem mais dinheiro diretamente ao consumidor, porque aumenta a oferta de capital disponível no mercado.

Ainda, é a taxa Selic que regula, mesmo que indiretamente, as outras taxas de juros praticadas no Brasil, como as taxas de poupança, crediário, cartões de crédito, cheque especial e mercado imobiliário.

O que muda para o mercado imobiliário com a redução da Selic?

Segundo o estudo Indicadores Nacionais do Mercado Imobiliário, publicado em setembro de 2017 pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as vendas do mercado imobiliário e o lançamento de novos empreendimentos voltaram a crescer no segundo trimestre de 2017. De acordo com os indicadores, as vendas aumentaram 17,4% e o volume de imóveis novos cresceu impressionantes 59,8%.

Somada à tímida retomada de confiança do mercado na economia, a despeito da crise política ainda vigente no Brasil, um dos fatores para essa tendência no setor imobiliário é justamente a redução da taxa Selic. No último dia 25 de outubro, a Selic foi reduzida de 8,25% para 7,5% ao ano. Além de ter sido o nono corte consecutivo na taxa básica de juros, que a levou ao menor patamar desde abril de 2013, o mercado ainda estima que a Selic tenha nova queda em dezembro, podendo chegar aos 7%.

O momento é de otimismo para o setor imobiliário porque juros menores tendem a movimentar o mercado de crédito e investimentos imobiliários. “Há hoje no mercado oportunidades de imóveis que tem grande potencial de valorização com a retomada da economia. Estes imóveis tiveram seu valor de mercado depreciado devido a crise e este momento de virada do mercado é um ótimo momento para investir". Neste momento, com a tendência de retração das taxas de juros, o imóvel volta a ser a melhor opção para o investidor com perfil mais conservador. “Aquele investidor que nos últimos anos teve bons ganhos na renda fixa dos bancos, vai ter que voltar a olhar para os imóveis como opção também conservadora e mais rentável agora que as taxas de retorno da renda fixa caíram consideravelmente”.

Cenário favorável

O momento é de otimismo, mas também é de cautela para a economia brasileira. O mercado imobiliário, assim como qualquer setor direta ou indiretamente relacionado às oscilações da economia do país, pode ser afetado por fatores que independem das decisões do mercado financeiro. A crise política ainda é a vilã e o grande obstáculo no crescimento econômico do país.

O impeachment de Dilma Rousseff e os constantes escândalos de corrupção que vieram à tona na atual gestão do presidente Michel Temer contribuíram para o crescimento da instabilidade política e prejudicaram o Brasil na visão de investidores externos. Falta confiança aos empresários e os grandes investimentos requerem ainda mais ousadia do que em anos anteriores.

Nesse cenário delicado, medidas como a redução da taxa básica de juros possibilitam que os empresários voltem a respirar com menos dificuldade e ajudem a colocar as engrenagens da economia em seus devidos lugares.

“Embora a atual situação econômica do país ainda esteja longe de ser a ideal, tanto para os investidores como para o consumidor de um modo geral, este é o momento e a oportunidade de repensar os planos para cada centavo investido. O mercado imobiliário espera que a economia do país consiga enxergar uma luz no fim do túnel no mesmo momento em que, por exemplo, cada vez mais brasileiros possam realizar o sonho da casa própria”,

Conheça as opções de imóveis a venda no ABC Paulista

As residências nas cidades do ABC Paulista complementam a excelente estrutura da região. Elas oferecem conforto, segurança e uma infraestrutura completa para receber os amigos ou formar uma família.

Muitas destas casas e apartamentos possuem quartos amplos, sala de estar com dois ambientes, cozinha ampla, jardim, piscina e churrasqueira. Além disso, elas têm uma excelente localização, pois ficam próximas aos comércios em geral, hospitais, e fácil acesso ao centro da cidade e a Grande São Paulo.

A Região oferece qualidade de vida aos moradores, facilidade de acesso aos grandes centros econômicos do país e opções de lazer e gastronomia para os públicos mais exigentes.

Gostou da região e ficou interessado em conhecer as opções de casas à venda no Morumbi? Entre em contato conosco ou clique aqui e conheça a residência que melhor se encaixa no seu perfil!

Lindo apartamento com cobertura a venda em Santo André!

Nós da Sandra Ramos imóveis  sabemos que morar em um apartamento oferece vantagens muito além do status: chega a praticidades que transformam sua casa em muito mais do que um bom lugar para se morar. Abaixo listamos alguns fatores que levaram muitas pessoas a optarem por apartamentos que oferecem algo a mais do que sala, quartos, banheiro e cozinha.

Privacidade

Nem todo mundo gosta de se expor ou ficar recebendo visitas de vendedores ambulantes, entregadores de panfletos, voluntários em campanhas sociais pedindo doações, entre outros tipos de visitas indesejadas  e comuns em casas. O fato de haver uma portaria filtrando esses acessos pode ser um bom motivo para se optar por um apartamento.

Segurança

Hoje em dia segurança é apontada como um dos principais fatores que influenciam na decisão das pessoas que optam por um apartamento em condomínio. Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras oferecem mais segurança, diferentemente do que ocorre em casas.

Lazer

Quem tem filhos sabe como é importante ter um espaço para que estes possam brincar com segurança. Playground, quadras poliesportivas e piscinas agradam e divertem filhos de todas as idades, além de promover interação com outras crianças. Saunas, salões de festas, espaços gourmet, academias e salões de jogos oferecem bem-estar, descanso e diversão a qualquer momento para os adultos

Confira as informações desse apartamento a venda em nossa imobiliária:

Bairro: Parque Industriário

Metragem do apartamento: 100 m² de área útil.

Dormitórios: 2 dormitórios sendo 1 suíte

Sala: Dois ambientes, ampla e com sacada gourmet

Cozinha

2 Banheiros

1 Vaga de garagem

 Área de serviço

 Observações de valor:


Nas proximidades: Shopping, Farmácia, Escola, Super Mercado, Comércio Local, Padaria, Etc.

 Localização: Excelente! Próximo ao shopping Atrium, Avenida dos Estados, fácil acesso ao centro de Santo André.
 

Valor do imóvel: R$ 350.000,00

Forma de Pagamento: Estuda proposta.  

Assista ao vídeo com belíssimas fotos do Imóvel:

Entre em nosso site: www.sandraramosimoveis.com.br para mais informações
Ou ligue para o (011) 4432-4181  e fale com um de nossos consultores.

(11) 9-8185-8244

Procurando apartamento em Santo André? Então veja este apartamento que incrível

Nós da Sandra Ramos imóveis  sabemos que morar em um apartamento oferece vantagens muito além do status: chega a praticidades que transformam sua casa em muito mais do que um bom lugar para se morar. Abaixo listamos alguns fatores que levaram muitas pessoas a optarem por apartamentos que oferecem algo a mais do que sala, quartos, banheiro e cozinha.

Privacidade

Nem todo mundo gosta de se expor ou ficar recebendo visitas de vendedores ambulantes, entregadores de panfletos, voluntários em campanhas sociais pedindo doações, entre outros tipos de visitas indesejadas  e comuns em casas. O fato de haver uma portaria filtrando esses acessos pode ser um bom motivo para se optar por um apartamento.

Segurança

Hoje em dia segurança é apontada como um dos principais fatores que influenciam na decisão das pessoas que optam por um apartamento em condomínio. Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras oferecem mais segurança, diferentemente do que ocorre em casas.

Lazer

Quem tem filhos sabe como é importante ter um espaço para que estes possam brincar com segurança. Playground, quadras poliesportivas e piscinas agradam e divertem filhos de todas as idades, além de promover interação com outras crianças. Saunas, salões de festas, espaços gourmet, academias e salões de jogos oferecem bem-estar, descanso e diversão a qualquer momento para os adultos

Confira as informações desse apartamento a venda em nossa imobiliária:

Bairro: Jardim

Metragem do apartamento: 168 m² de área útil.

Dormitórios: 4 dormitórios sendo 2 suítes

Sala: Dois ambientes, ampla e com sacada gourmet

Cozinha: Ampla

5 Banheiros

3 Vagas de garagem

Andar alto com vista definitiva para o Parque Celso Daniel.

 Área de serviço: c/armários, aquecimento de passagem, deposito, 2 vagas de garagem

 Observações de valor:

 - IPTU anual: R$ 2.500,00
 - Condomínio: R$ 1,300,00

 No lazer: Salão de festa com churrasqueira e forno de pizza. Portaria 24 hrs.

 Nas proximidades: Shopiing, Parque Celso Daniel, Farmácia, Escola, Super Mercado, Comércio Local, Padaria, Etc.

 Localização: Excelente! Próximo a Av. D. Pedro I, vários tipos de comércio local, linha de ônibus na porta.

 Valor do imóvel: R$ 1.200.000,00

Forma de Pagamento: Estuda proposta.  

Assista ao vídeo com belíssimas fotos do Imóvel:

Entre em nosso site: www.sandraramosimoveis.com.br para mais informações
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(11) 9-8185-8244

Qual a melhor grama para colocar em volta da piscina?

Ouve-se muito a seguinte frase: “A grama do vizinho é sempre mais verde”. Resolvemos fazer um conteúdo para que você cuide da sua grama e deixe ela mais bonita do que a casa ao lado.

Ter uma piscina em casa é valorizar ainda mais a residência, além de trazer lazer e conforto aos moradores. Infelizmente, muitos se esquecem de incrementar um projeto paisagístico para esta área e escolhem tipos de plantas que não disponibilizam segurança e nem se adaptam bem ao local. Por este motivo, fizemos este tópico especial para que você saiba que existe uma grama certa para cada local, inclusive para a piscina.

Conheça os diferentes tipos de gramas e escolha a que adequá melhor à sua residência. 

1.   Esmeralda

A grama esmeralda possui como principais características: alta resistência a pisoteio, combate nativo a infestação de pragas, adaptação climática e pode ser utilizada em locais que possuem cachorro. Suas principais formas de utilização são em áreas de jardins residenciais, playgrounds, parques recreativos e chácaras. 

Atualmente a esmeralda é a grama mais vendida e utilizada no Brasil. Acostuma-se facilmente ao calor, porém, não pode ser plantada em locais com muito sombreado, pois suas folhas podem sofrer alterações de coloração, além de ficarem ralas e desuniformes. Em caso de manutenção, ela pode se tornar mais econômica por precisar de cuidados apenas semestralmente. E se o solo for fértil ou apresentar um PH em torno de 6.0 a 6.5 é indispensável a aplicação de fertilizantes. O mais atraente é seu custo benefício, é fácil de ser cuidada e de ser encontrada. Atualmente ela apresenta um dos menores preços de mercado.

2.   Bermuda

Espécie com altíssima resistência a pisoteio, ideal para quem pretende gramar um campo esportivo, golfe, futebol ou que possui animais de estimação. Grama com boa adaptação tanto para um clima frio ou quente. Além disso, possui uma boa tolerância a insetos. A manutenção é mais complicada por ter um crescimento rápido, exigindo-se maior frequência na podagem.

3.   Grama sintética

 

A grama sintética é uma alternativa prática e econômica para quem deseja um ambiente bonito com aparência natural. Se quer evitar gastos com jardineiros e manutenção do jardim, é uma ótima escolha. Não é preciso se preocupar com infestação de insetos, adubação ou podar com frequência. Tem uma duração média de 05 anos, mas deve-se levar em consideração se o local possui muito pisoteio ou muito exposição ao sol, pois nesses casos o seu desgaste é maior.

Muitos se preocupam com a limpeza por terem animais de estimação e crianças em casa, a boa notícia é que ela pode ser limpa sim e com facilidade. A grama sintética possui ótimas vantagens para ser utilizada em piscina, pois é antiderrapante, não esquenta com o sol e é bem higiênica.

4.   Batatais

A grama Batatais é conhecida também com os nomes de Matogrosso, grama de pasto e gramão. Possui alta resistência a pisoteio, tornando-se uma ótima opção para locais onde as pessoas tendem a andar sobre o gramado. É indicada para jardins pequenos, grandes e até mesmo esportivos. Resistente a secas e variedade de clima quente, desenvolve-se melhor em locais de clima tropical e subtropical. As gramas batatais têm um crescimento acelerado e sua manutenção deve ser aparada sempre que o volume ultrapassar aproximadamente três centímetros. É necessário ser instalada em um local com plena luz do sol e longe de regiões frias.

Não erre na jardinagem, escolha um gramado ideal para o seu projeto. Existe uma infinidade de plantas para compor a área da piscina, basta escolher a melhor e desfrutar com conforto a sua área de lazer.

Para não ficar com o coração em pedaços!

A conquista do primeiro imóvel é algo que não podemos descrever. Algumas pessoas já conquistaram esse sonho, outras ainda batalham para conquistar, mas o que é um sonho não pode se tornar um pesadelo, não é mesmo?

Pensando em fazer do seu sonho o mais agradável possível, separamos uma matéria bem legal, com algumas dicas para que esse a aquisição do primeiro imóvel seja a mais tranquila possível.

Pensar, pesquisar e comprar! Meu primeiro imóvel.

O maior significado da compra do primeiro imóvel é a conquista da independência e a concretização de um sonho, por isso essa busca normalmente gera muita ansiedade e pressa. Mas acalme-se e veja as dicas que preparamos para que não se esqueça de detalhes importantes!

Pesquise, pesquise e pesquise ! Busque por um bom imóvel:

No ímpeto da compra, muitas vezes deixamos de pesquisar preços e principalmente vizinhanças! Isso pode se tornar um problema no futuro, desgastando os moradores e muitas vezes os deixando arrependidos da compra. Pesquise regiões e imóveis de diferentes perfis e visite-os em horários alternados para verificar movimento, segurança, ruídos e tudo aquilo que possa incomodar.

Análise jurídica do imóvel e vendedores

É muito importante sempre consultar um advogado, uma assessoria ou uma imobiliária para verificar se os documentos estão sem nenhuma pendência. Essa análise é fundamental para uma transação imobiliária segura, preservando todas as partes envolvidas. Normalmente esse serviço é cobrado, mas é um investimento que vale a pena para evitar problemas futuros.

Foco em suas necessidades! Menos luxo e mais funcionalidade

Se você não possui crianças, por exemplo, pode optar por um condomínio menos equipado de áreas de lazer, ou se trabalha em casa pode abrir mão de uma localização mais privilegiada. O importante é manter o foco nas suas necessidades, evitando o gasto excessivo com aquilo que não é importante no momento.

Tamanho do bolso – Dicas de economia

·      Imóveis relativamente baratos podem ter um alto custo de condomínio, fique atento;

·      O valor de parcela de um financiamento imobiliário é um dos itens mais importantes quando se quer comprar um imóvel financiado. O financiamento dura em média 8 anos para ser quitado, portanto, é importante levar isso em conta tal como a possibilidade de amortizações extraordinárias.

·      O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é um direito de todo trabalhador com carteira assinada. Procure saber mais sobre seu beneficio do FGTS. Vale ressaltar que este benefício é exclusivo para quem não possui nenhum outro imóvel no nome.

Custos extras – Não podemos esquecer dos possíveis gastos extraordinários que a compra do imóvel por acarretar. Por exemplo, imóveis usados podem necessitar uma reforma da parte elétrica e hidráulica e os novos são entregues sem revestimentos ou mobília, portanto se prepare para esses custos no momento da mudança. Além disso, é importante ter uma reserva financeira para gastos como encargos bancários, imposto de transmissão de propriedade e taxas cartorárias.

Pronto, agora você já pode se sentir mais preparado para adquirir seu primeiro imóvel! É sempre importante pesquisar e se dar conta de que muitas vezes a compra impulsiva não é a melhor. Pensar, pesquisar e comprar! Esse é o caminho.

Fonte: TKR

4 tendências de decoração para 2018

O ano já está terminando e é hora de se atualizar com as tendências de decoração para 2018. Algumas delas, inclusive, não exigem tantas mudanças de visual e podem ser incorporadas ao ambiente por meio de pequenos elementos.  Confira aqui 4 tendências que podem incrementar sua casa no ano que vem:

Almofadas em alto-relevo

Ter almofadas no sofá transmitem mais aconchego e cuidado ao ambiente. Quando coloridas, deixam todo o local mais alegre. Mas nem só as cores fazem este trabalho. Agora, as almofadas são em tecido alto-relevo e dão vontade de apertar, como a de matelassê, por exemplo.

Brilho Iridescente

Você já ouviu falar da tendência do sereísmo? Pois é, a moda dos brilhos em toda parte do vestuário chegou a decoração de interiores em diferentes tipos de materiais, como o plástico, vidro ou metal. Até em decorações mais discretas é possível aderir a esta tendência, como em vasos de vidro com leve toque furta-cor, por exemplo.

Jardim Particular

O verde tomou conta de 2017 e vai continuar presente em 2018 com os jardins interiores. Essa tendência pode ser integrada ao ambiente com diversos truques. Podem ser vasinhos presos à parede, objetos de decoração que imitam plantas ou mesmo estampas com temas florais para deixar o clima mais verde.

Veludo

O veludo, que chegou a ser considerado cafona por um bom tempo e que agora está em alta, continuará como uma aposta para a decoração em 2018.

Fonte: fmerablog