Vender
ou alugar um imóvel pode ser um processo muito complexo e, se você não tomar
alguns cuidados, poderá ter problemas. Documentação do imóvel, fotos,
anúncios em portais, ligações, visitas, tratativa de propostas, contratos e
vistorias são apenas algumas das etapas a serem vencidas no momento de
comercializar um imóvel. Ao deixar o seu imóvel com profissionais capacitados e
experientes, este processo se torna mais fácil e sem dor de cabeça. Quer saber o por quê?
Muitos não sabem mas, para anunciar o seu imóvel, o proprietário não
precisa pagar nada. Existem algumas vantagens ao confiar seu imóvel para a
venda ou aluguel a um especialista. A avaliação e a análise da documentação são
gratuitas, assim, você não precisa se preocupar com o processo burocrático que
listamos acima. As visitas são realizadas com o acompanhamento de corretores
especializados, o proprietário não corre o risco de ter seu imóvel aberto para
estranhos ou pessoas não interessadas.
Com as redes sociais e sites especializados em vendas de imóveis ao
alcance de todos, muitos proprietários acabam caindo no erro de vender ou
alugar um imóvel sem o auxílio de um profissional. A facilidade que atualmente
a internet disponibiliza pode trazer riscos e muita dor de cabeça para quem é
leigo no assunto. Para não se aventurar neste processo sozinho, veja abaixo as
vantagens que o auxílio de uma imobiliária pode trazer:
Maior possibilidade de
visualização:
As imobiliárias investem em sites especializados para a divulgação do seu imóvel,
além disso, o corretor possui uma rede de contatos e cartela de clientes onde
ele pode oferecer com maior rapidez e agilidade para um cliente que já estava
buscando um imóvel com as características determinadas. Com uma equipe
especializada em imagens, fotos, vídeos e anúncios, a probabilidade de
encontrar e alcançar um público específico e interessado em realizar a compra
ou o aluguel do imóvel é muito maior.
Riscos ao receber pessoas estranhas
para visitar o imóvel e possíveis golpes:
Um
grande problema em anunciar um imóvel sozinho é abrir sua casa para qualquer
pessoa, facilitando golpes e fraudes. Nem sempre o indivíduo interessado
realmente quer comprar o seu imóvel. Com o auxílio da imobiliária o corretor
sempre irá fazer um pré-cadastro para identificar quem é o cliente que está
interessado no imóvel, assim você terá mais segurança para abrir a porta da sua
casa e a transação torna-se mais tranquila. Além disso, a imobiliária faz uma
análise da reputação do inquilino ou comprador, selecionando os candidatos que
irão se adequar melhor ao imóvel.
Dificuldade com a parte burocrática
(documentação):
O
corretor irá apontar as documentações necessárias para a venda ou aluguel do
imóvel, evitando transtornos com problemas legais e burocráticos. Analisar a
documentação, buscar garantias de pagamento, lidar com os contratos, esses e
outros processos serão realizados por profissionais que já possuem experiência.
Com a orientação de uma imobiliária, o risco que alguma das partes saia
prejudicada com a negociação, é muito menor.
O tempo do cliente é diferente do seu:
Na
correria do dia a dia, nem sempre o cliente possui os mesmos horários do
proprietário. Com a mediação de uma imobiliária, os corretores irão se adequar
aos horários do cliente, fazendo com que o imóvel seja visitado no tempo
disponível de quem está interessado no imóvel.
O risco de vender ou alugar o imóvel
com valor abaixo do mercado:
O
proprietário conhece o seu próprio imóvel, mas o corretor conhece o mercado.
Por esse motivo, você não corre o risco de vender ou alugar com valores
desproporcionais. Um corretor qualificado possui a experiência e o conhecimento
de negociações de imóveis similares na região e ele irá definir qual é o melhor
preço.
Deixar
o seu imóvel com uma imobiliária te traz mais segurança e conveniência, e
convenhamos, hoje em dia tempo é dinheiro. Então, economize!
Garanta sua venda ou locação com rapidez e
profissionalismo. É simples, rápido e fácil anunciar, preencha aqui os dados do seu imóvel e anuncie sem
burocracia. Aqui na Sandra Ramos Imóveis, você só
paga quando alugar ou vender.
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