06 bons motivos para morar em uma casa

Na hora de comprar um imóvel, há diversos fatores que influenciam a decisão. Alguns pontos são bastante analisados como: bairro, tamanho, quantidade de quartos, lazer, garagem, entre outros. Optar por morar em uma casa tem algumas vantagens imprescindíveis e para determinadas famílias, é a opção ideal.

Imagine um quintal somente seu, um espaço onde você pode reunir sua família e amigos, aquela piscina dos sonhos e quem sabe até uma casa na árvore para os seus filhos. Privacidade, segurança e espaço. Esses são apenas alguns diferenciais para quem deseja morar em uma casa.

Selecionamos então 06 bons motivos que irão te ajudar na decisão de comprar uma casa.

1.   Privacidade é essencial 

Quer deixar as cortinas abertas ou melhor, não ter cortinas? Ficar à vontade com a família no quintal sem nenhum vizinho te observando pela varanda? Morar em uma casa te proporciona mais privacidade e você não precisa se preocupar em cruzar sempre com um desconhecido nos corredores, muito menos ficar com a sensação de estar sendo observado.

2.   Um bom espaço para os animais de estimação

Para quem é apaixonado por animais de estimação, o ambiente proporciona maior liberdade. Você não corre o risco do seu animal não ser aceito nas dependências do prédio ou gerar incômodos aos outros vizinhos com os latidos e passeios. Ao invés de descer no pátio do condomínio para levar seu cachorro ou gato para um passeio, o seu quintal será o pátio aberto 24 horas, assim seus bichinhos se exercitam bem e gastam toda aquela energia fantástica que eles possuem.

3.   Faça você mesmo suas regras

Diferente de um apartamento, você não precisa se preocupar com vizinhos quando for convidar seus amigos ou familiares para uma reunião ou até mesmo festas. Pode ficar mais à vontade para ouvir música com um volume um pouco maior, comemorar até o dia amanhecer e andar a qualquer hora sem incomodar o vizinho de baixo. Quem faz as regras da sua casa é você.

4.   Cuide da segurança da sua família da maneira que achar melhor

Algumas pessoas optam por morar em um apartamento por se sentirem mais seguras, mas isso é relativo. A segurança de sua casa depende principalmente de você. Claro que há bairros onde as preocupações são maiores e sua rotina também é responsável por este fator. Uma alternativa é personalizar seu sistema de segurança, instalar um bom sistema de alarme, cerca elétrica, circuito de TV e até mesmo a contratação de um serviço de segurança. Há ainda imóveis em condomínios fechados, o que pode proporcionar mais segurança. Outra dica é ver a nossa lista de casas em condomínios para comprar ou alugar.

5.   Liberdade e opiniões próprias 

Morar em uma casa te proporciona a liberdade de realizar suas próprias escolhas, sem precisar pedir autorizações. Pinte o imóvel da cor que preferir, troque a sua fachada, marque as festas de acordo com a sua data e não com a disponibilidade do salão de festas.

6.   Para viver em paz com os vizinhos

Muitas vezes, a convivência com vizinhos pode gerar alguns problemas e chateações. Principalmente por conta de barulhos, problemas com manutenção de apartamentos e outras indiferenças que podem surgir. 

Enfim, são vários fatores a serem analisados para decidir qual é o melhor tipo de moradia para você.Se ajustando ao seu estilo de vida, dos seus filhos e principalmente aos seus sonhos e de sua família. Gostou dos bons motivos para morar em uma casa? Veja a lista de seleção  de casas disponíveis em nosso site para comprar ou alugar, assim podemos te ajudar na escolha do seu próximo lar.

Fonte: TRK

Consórcio contemplado para imóvel: 6 riscos para estar atento!

O financiamento imobiliário segue como uma das principais formas de pagamento do consumidor. No entanto, está longe de ser a única alternativa, pois o consórcio contemplado para imóvel tem adquirido bastante popularidade no mercado.

Acontece que, de carona com os benefícios, vêm também alguns riscos e cuidados que o consumidor deve se atentar. E, para você que tem considerado o consórcio contemplado para imóvel em sua futura aquisição, este post pode lhe ajudar.

Siga com a leitura deste artigo e saiba quais são as reais vantagens do consórcio contemplado para imóvel e os principais pontos a se atentar antes de adquirir o imóvel dos sonhos!

O que é o consórcio contemplado para imóvel?

Antes de conhecermos os riscos dessa modalidade de pagamento vamos analisar o seu conceito. 

A carta de crédito é um documento que uma empresa — normalmente, a administradora de consórcio — concede ao requerente para comprar um bem.

Assim, a pessoa tem uma carta de crédito no valor que deseja para adquirir seu imóvel. Digamos, por exemplo, que ele tenha solicitado uma carta de crédito de R$ 200 mil para imóveis. Assim, ele poderá comprar o imóvel até esse valor, sendo pago pela administradora.

Os pagamentos são feitos mensalmente e, no mesmo período, os sorteios são realizados. Caso a pessoa seja contemplada, ela pode comprar o imóvel antes mesmo de finalizar os pagamentos — embora eles continuem, mês após mês.

No caso do consórcio contemplado para imóvel, a espera pelo sorteio não existe e o consumidor sai com a carta em mãos em pouquíssimo tempo. Só que essa possibilidade pode gerar algumas preocupações ao consumidor. Vamos ver quais são?

Os principais cuidados do consórcio contemplado para imóvel

1. Certifique-se da veracidade do consórcio contemplado para imóvel

A primeira coisa a se fazer é uma detalhada pesquisa a respeito da administradora do consórcio. Não se guie apenas por taxas mais convidativas e desconfie de todo desconto que “parece bom demais para ser verdade”. Para isso, avalie se a empresa:

• realmente oferece cartas de crédito;
• possui boa reputação — em suas redes sociais e em sites;
• conta com as devidas autorizações para funcionar.

Isso pode ajudar a minimizar os riscos ao procurar por um consórcio contemplado para imóvel.

2. Cuidado com as informações contratuais

Muito consumidor leigo em burocracias e termos técnicos de uma transação imobiliária pode se confundir quanto aos seus direitos e obrigações contidos em contrato. Dessa maneira, pode ser de grande valia a contratação de um advogado para avaliar todos os pontos presentes para averiguar se o documento jurídico não pode lesá-lo de alguma maneira.

3. Atenção também à taxa de transferência do consórcio contemplado para imóvel

Muitas administradoras cobram uma taxa com o objetivo de transferir o consórcio entre participantes. É importante, então, ter em mente todo o tipo de gasto que você terá ao longo do consórcio, para evitar custos exorbitantes e imprevistos, dificultando o planejamento inicial em sua proposta de compra de imóvel.

4. Desconfie da venda de cartas de consórcio pela internet

Você pode ter menos seguranças ao negociar em um ambiente 100% virtual. Por isso, é preferível que você conheça a fundo a empresa antes de fechar negócio. Especialmente, se a empresa tiver um conceito inteiramente digital.

5. Procure conhecer todas as regras para usar sua carta de crédito

É importante ter em mente tudo o que irá acontecer ao longo do processo — antes e após ser contemplado. Por exemplo: administradoras podem manter o imóvel como garantia até que todas as parcelas sejam quitadas.

Além disso, existem riscos que podem impossibilitar a compra do imóvel, como a falta de escritura. A documentação deve estar em dia para você se envolver na aquisição de um consórcio contemplado para imóvel.

6. Planeje-se e tenha a certeza de que as parcelas cabem no orçamento

É um risco que tem menos a ver com as administradoras, e mais com o seu planejamento financeiro. Ao conhecer todas as taxas e custos que você terá para adquirir o consórcio contemplado de imóvel, coloque na ponta do lápis o total que será investido.

Em seguida, compare com as suas receitas e faça projeções em curto, médio e longo prazo para se certificar de que a compra pode ser realizada sem imprevistos futuros.

Vale a pena investir em um consórcio contemplado para imóvel?

Ainda que você tenha se atentado aos pontos acima citados, é importante avaliar outros aspectos para ter a certeza de que você fez um bom negócio ao comprar um consórcio contemplado para imóvel. São eles:

• preço: é comum que essas cartas de crédito sejam comercializadas por um preço acima do que você pagaria ao entrar em um grupo de consórcio, por isso, as contas devem ser realmente vantajosas para você;
• veracidade do documento: falamos sobre isso, mas vale o reforço, pois muitos casos de fraude têm sido relatados com relação ao consórcio contemplado para imóvel;
• praticidade: feche negócio apenas se a administradora em questão conceder a você todas as garantias de que este documento vai facilitar a sua vida. Afinal de contas, você vai pagar a mais por isso, e o desfecho deve ser ágil e benéfico.

Com isso, podemos dizer que vale a pena, sim, a aquisição de um consórcio contemplado para imóvel. No entanto, existem diversos pontos de atenção que podem demandar tempo e disposição de sua parte para ter a definitiva certeza de que se trata de um bom negócio.

No fim das contas, é importante ter um bom planejamento para que ocorra o menor número possível de imprevistos. Com o consórcio contemplado para imóvel em mãos, você pode ter uma facilidade enorme, mas só faça essa negociação com todas as certezas bem alinhadas.

Quantas vezes posso utilizar o FGTS para um financiamento?

Lendo alguns artigos na última semana, encontrei este falando sobre o uso do FGTS. A leitura esclarece de forma bem objetiva os diversos tipos de utilização do recurso na compra de imóveis.  Qualquer dúvida, deixe seu comentário que tentaremos esclarecer para você.

O FGTS

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um direito de todo trabalhador brasileiro submetido à CLT, que funciona como um acúmulo de recursos ao longo do tempo de trabalho. Visando a facilitar a vida de quem deseja a casa própria, os recursos desses fundos podem ser utilizados no mercado imobiliário, inclusive para um financiamento.

Ao mesmo tempo, há prazos estabelecidos entre um uso e outro, de modo a proteger o trabalhador e evitar um gasto excessivo. Então, afinal, quantas vezes é possível utilizar o FGTS para financiamento? A seguir, veja a resposta:

Uso para dar entrada no financiamento

Como o financiamento corresponde a uma porcentagem do valor do imóvel, muita gente usa os recursos do FGTS para dar entrada no financiamento. Nesse caso, é possível usar o valor do FGTS para cobrir toda a entrada, caso haja saldo disponível.

Uma vez que os recursos sejam utilizados para esse fim, é necessário esperar um período de 3 anos para usar novamente. Assim, quem começar um financiamento em 2017 só poderá dar entrada em outro com os recursos do fundo de garantia, no mínimo, em 2020.

Aproveitamento para a amortização do financiamento

Outra possibilidade inclui utilizar os recursos para fazer a amortização do valor a ser pago no financiamento. Além de diminuir o tempo necessário para ter o bem definitivamente, isso também reduz a quantidade acumulada de juros que deve ser paga.

Os recursos do fundo de garantia podem ser utilizados para esse fim a cada 2 anos. Considerando que o financiamento normalmente leva entre 15 e 30 anos, é possível conseguir, a cada biênio, diminuir o valor a ser pago.

Utilização para pagar parte da prestação

Os recursos desse fundo também podem ser utilizados para diminuir o valor que deve ser pago na prestação. Nesse caso, é possível fazer o pagamento de até 80% do valor da prestação.

No caso de uma prestação de R$ 2.000,00, por exemplo, o FGTS pode custear até R$ 1.600,00 dessa parcela mensal. O uso pode acontecer a cada 12 meses.

Prazos não se sobrepõem

Embora cada finalidade tenha um prazo para usar o FGTS novamente, a verdade é que esses períodos não se misturam. Ou seja, alguém que use metade do FGTS para dar a entrada no imóvel não precisa esperar 3 anos para utilizá-lo para a amortização e pode fazê-lo imediatamente.

Da mesma forma, se em 2017 alguém utilizar o FGTS para amortizar o valor do financiamento, não é preciso esperar até 2019 para pagar parte da prestação. Utilizado em 2017 para esse fim, ele poderá ser utilizado novamente em 2018 e, no ano seguinte, para a amortização da dívida.

Essa característica ajuda a garantir flexibilidade no uso do FGTS e, de certo modo, ainda colabora para diminuir os riscos de inadimplência, já que é possível amortizar a dívida ou o valor da parcela caso o pagamento fique pesado em determinado período.

A quantidade de vezes em que é possível utilizar o FGTS para financiamento vai depender do tempo estabelecido para quitar esse crédito. Em geral, é possível utilizar os recursos em períodos que não se misturam e que vão de 1 a 3 anos, dependendo da finalidade, dando mais flexibilidade a quem adquire o imóvel.

Fonte: TKR

Como economizar água em casa

Economizar água em casa é importante por vários motivos. Não estaremos apenas reduzindo a fatura a ser paga, mas também estaremos contribuindo com o cuidado ao meio ambiente. Para isso, existe uma série de costumes que deveríamos incorporar à nossa rotina diária.

Entre essas práticas está o de não deixar aberta a torneira enquanto lavamos os pratos ou escovamos os dentes, regar as plantas na parte da manhã, usar o chuveiro em vez da banheira, etc.

Também vale lembrar que podemos encontrar uma série de aparatos capazes de nos ajudar a melhorar o aproveitamento da água. Vamos conhecer alguns dos principais dispositivos para economizar no consumo da água:

1 – Os novos modelos das caixas de descarga são de baixo consumo e podemos reduzir consideravelmente o gasto de água graças às suas pequenas descargas. No caso das caixas de descarga antigas, satisfazíamos a mesma necessidade usando uma quantidade maior de água, com quantidades que podiam chegar aos 30 litros.

2 – Se por acaso você não tiver a intenção de substituir a caixa de descarga, pode ser feita uma adaptação do modelo antigo para que ele gaste menos. Podemos baixar o nível da boia ou colocar no seu interior uma garrafa com água, para que a capacidade da caixa seja completada antes.

3 – A economia não tem por que ser sinônimo de desconforto. Você pode comprovar esse fato substituindo a saída da ducha por uma de fluxo reduzido. Este aparelho irá permitir-nos limitar o fluxo da água. Contudo, para conseguir a sensação de antes, podemos aumentar a pressão e incorporar outro acessório como o arejador. A sensação será similar à que tínhamos antes com a vantagem de que o consumo irá reduzir-se pela metade. Estes limitadores podem ser encontrados em distintos formatos. São bastante comuns os que possuem o formato de um anel metálico e que são colocados entre o cabeçal da ducha e a ponta da mangueira.

4 – Graças às torneiras monocomando podemos conseguir mais comodidade. É possível controlar tudo com apenas uma chave e eliminar qualquer possibilidade de gotejamento quando a fechamos. A isso devemos acrescentar que a regulagem da temperatura também será mais simples ao impedir perdas produzidas nos sistemas de dois comandos, onde muita água é desperdiçada até conseguir-se uma temperatura ideal.

5 – Na hora de adquirir uma lavadora é recomendável optar por uma que tenha programas de baixo consumo de água. Isso pode significar que ela seja um pouco mais cara, mas a longo prazo, você sai ganhando ao economizar água e energia elétrica.

Casa mais segura

Mesmo que você more em bairros como o Jardim , equipados com câmeras de segurança e com vigilância 24hs, vale conferir as medidas abaixo para tornar sua casa um local ainda mais seguro para sua família.

PORTAS

• Mantenha a porta da fachada sempre trancada, mesmo que se sinta 100% seguro em seu bairro ou condomínio.
• Instale olho mágico para que possa abrir a porta apenas para pessoas conhecidas.
• Se a entrada da casa dá acesso diretamente para a rua, opte por portas em materiais maciços e com dobradiças voltadas para dentro.
• Prefira fechaduras com miolos apropriados para chaves comuns; estes tendem a ser menos fáceis de romper que os cilíndricos.
• Se quiser deixar de usar chaves, invista em modelos digitais com senhas.

JANELAS

• Assim como as portas, procure mantê-las sempre fechadas e travadas;
• Avalie a vulnerabilidade das janelas; se houver chance delas serem acessadas facilmente, vale instalar grades.
• Em caso de janelas de correr, invista nos modelos que possuem travas de segurança.
• Caso as janelas atuais sejam desprovidas de travas e você não deseja troca-las, vale posicionar um pedaço de madeira no trilho, bloqueando a sua abertura.
• Em sacadas, é recomendado que as janelas sejam instaladas sobre os balaústres.
• Procure deixar objetos de valor fora do alcance de visão, de quem olha a casa, pelo lado de fora da janela.
• Sempre que possível, mantenha as cortinas fechadas.

FACHADA

• Evite incluir muitos adornos na fachada; quanto mais clean for a decoração, menor a chance de pessoas conseguirem se esconder nesta área.
• Prefira muros altos e com gradil, dificultando a entrada de estranhos.
• Opte por portões eletrônicos na garagem.
• Certifique-se de que há sempre uma boa visibilidade do lado de fora, antes de você sair a pé ou com carro, evitando ser surpreendido.
• Cães de guarda – e até mesmo os pequenos que latem a estranhos, ao ficarem próximos das fachadas, podem ser também melhores amigos da segurança. ;)

Dicas para valorizar seu imóvel residencial na hora de alugar

Alguns detalhes no interior do imóvel podem fazer a diferença para quem vai alugar. Quando o locatário visita um local em que ele pretende morar, cada detalhe é analisado, existindo alguns pontos que podem determinar a locação ou o fracasso dela. O bairro, a localização, o comércio, esses são fatores externos que, de fato, valorizam o imóvel, mas existem outras características que também influenciam na decisão final.

Separamos algumas dicas que podem aumentar a probabilidade de o imóvel ser alugado, além de valorizá-lo.

Armários embutidos

Armários embutidos valorizam o imóvel. O investimento em marcenaria de boa qualidade costuma representar um alto gasto na reforma de um apartamento ou casa, mas é um investimento que traz retornos para o proprietário e benefícios para quem vai alugar. A maioria dos locatários procura imóveis com armários, pois para eles essa característica traz mais qualidade e conforto durante sua vivência no local, não precisando se preocupar em investir com um mobiliário que provavelmente em alguns anos não será mais necessário.

É importante destacar também a regra do “quanto mais neutro melhor”. Armários brancos e neutros podem agradar mais os possíveis inquilinos.

Box blindex no banheiro

O banheiro é um cômodo que exige bastante atenção dos locatários, é necessário que ele tenha algumas características que provavelmente irão pontuar mais ainda na locação. Por este motivo, o box blindex além de deixar o ambiente mais bonito, também ajuda na valorização do imóvel.

Lembre-se que o box de vidro temperado é mais indicado, pois possui maior resistência e reduz os riscos de acidentes graves.

Pinturas neutras

Alguns proprietários decoram seu imóvel de acordo com os seus gostos e personalidade, mas na hora de alugar, nem sempre o locatário irá se identificar com o estilo do antigo morador. Sobre a pintura, vale ressaltar que é sempre importante trabalhar com cores neutras, o que não significa que o apartamento deve ser todo branco, podendo ter papéis de parede e pinturas em cores beges e nudes.

Utilize espelhos para ampliar o ambiente

 

Uma dica bastante recomendada em projetos de decoração é utilizar espelhos para ampliar os ambientes, principalmente se o imóvel possuir cômodos pequenos. O espelho, além de causar a sensação de que o espaço é mais amplo, transforma o ambiente, deixando-o mais sofisticado e consequentemente resultando na valorização do imóvel.

Aparência externa/fachada

É necessário manter sempre a conservação da fachada do imóvel, seja casa ou apartamento. Pichações, grama alta, falta de pintura, portão enferrujado, são detalhes que, além de desvalorizar o imóvel, acabam desanimando o possível locatário, pois dão a impressão de que o local está abandonado. Nem sempre o locatário está disposto a arcar com pintura ou manutenções que deveriam ser realizadas pelo proprietário.

Essas são algumas dicas básicas que podem trazem alguns benefícios na hora de alugar um imóvel. Gostou? Deixe o seu comentário abaixo.

Fonte: TKR

Lindo apartamento a venda no Bairro Campestre

Nós da Sandra Ramos imóveis  sabemos que morar em um apartamento oferece vantagens muito além do status: chega a praticidades que transformam sua casa em muito mais do que um bom lugar para se morar. Abaixo listamos alguns fatores que levaram muitas pessoas a optarem por apartamentos que oferecem algo a mais do que sala, quartos, banheiro e cozinha.

Privacidade

Nem todo mundo gosta de se expor ou ficar recebendo visitas de vendedores ambulantes, entregadores de panfletos, voluntários em campanhas sociais pedindo doações, entre outros tipos de visitas indesejadas  e comuns em casas. O fato de haver uma portaria filtrando esses acessos pode ser um bom motivo para se optar por um apartamento.

Segurança

Hoje em dia segurança é apontada como um dos principais fatores que influenciam na decisão das pessoas que optam por um apartamento em condomínio. Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras oferecem mais segurança, diferentemente do que ocorre em casas.

Lazer

Quem tem filhos sabe como é importante ter um espaço para que estes possam brincar com segurança. Playground, quadras poliesportivas e piscinas agradam e divertem filhos de todas as idades, além de promover interação com outras crianças. Saunas, salões de festas, espaços gourmet, academias e salões de jogos oferecem bem-estar, descanso e diversão a qualquer momento para os adultos

Confira as informações desse apartamento a venda em nossa imobiliária:

Bairro: Campestre

Metragem do apartamento: 100 m² de área útil.

Dormitórios: 2 dormitórios sendo 1 suíte

Sala: Dois ambientes, ampla e com sacada gourmet

Cozinha: Ampla com móveis planejados

2 Banheiros

2 Vagas de garagem

Andar alto.

 Observações de valor:

 - IPTU anual: R$ 320,00
 - Condomínio: R$ 635,00

 No lazer: Salão de festa, salão de jogos, piscina adulto e infantil, playgounsd, espaço gourmet

 Nas proximidades: Shopiing, Parque Celso Daniel, Farmácia, Escola, Super Mercado, Comércio Local, Padaria, Etc.

 Localização: Excelente! Próximo a Av. D. Pedro I, vários tipos de comércio local, linha de ônibus na porta.

 Valor do imóvel: R$ 650.000,00

Forma de Pagamento: Estuda proposta.  

Assista ao vídeo com belíssimas fotos do Imóvel:

Entre em nosso site: www.sandraramosimoveis.com.br para mais informações
Ou ligue para o (011) 4432-4181  e fale com um de nossos consultores. 

(11) 9-8185-8244